سكن المجلس (السكن الحكومي): من يستطيع الحصول عليه وكيف تقدّم

الشرح الكامل

سكن المجلس أو السكن الاجتماعي (social housing) بيت يؤجّره المجلس المحلي أو جمعية إسكان (housing association). تقدّم الطلب إلى المجلس المحلي؛ وبعض جمعيات الإسكان تطلب التقديم إليها مباشرة. يمكن التقديم من سن ١٨ (وبعض المجالس من سن ١٦). وإن كانت قائمة الانتظار طويلة يمكنك أن تكون في قوائم عدة مجالس في الوقت نفسه.

الشروط: لكل مجلس «نظام تخصيص» (allocation scheme) خاص به. عادةً يجب أن يكون دخلك منخفضاً وألا تكون لديك مدخرات كبيرة، وعادةً تُشترط «صلة محلية» (local connection): عدة سنوات من العيش أو العمل أو وجود عائلة في المنطقة نفسها. ولا تُشترط الصلة المحلية لضحية العنف الأسري، ولمن خرج من رعاية الدولة وعمره أقل من ٢٥ سنة، ولفئات أخرى.

وضع الإقامة: يستطيع التقديم المواطن البريطاني أو الأيرلندي، وصاحب الإقامة الدائمة (إلا من وُقّع له تعهّد إعالة مالية)، واللاجئ، وصاحب الحماية الإنسانية. ولا يستطيع من ليس له حق البقاء، والزائر، وطالب اللجوء المنتظر للرد، ومن كُتب على وثيقة إقامته «no recourse to public funds». وإن جئت إلى بريطانيا أو عدت إليها خلال آخر ٢ سنة فعليك عادةً أن تثبت أنها بيتك الرئيسي، حتى لو كنت مواطناً.

الأولوية: يقرّر المجلس بنظام النقاط أو الفئات (band). عادةً يحصل على البيوت أولاً المشرّدون، ومن يعيشون في بيت مكتظ جداً أو متضرر، أو من لديهم مرض يزيده بيتهم الحالي سوءاً. وحتى مع أولوية عالية قد يطول الانتظار. وإن تغيّر وضعك (حمل، طفل جديد، مرض، تغيّر الدخل، عنوان جديد) فأخبر المجلس بسرعة؛ لأن إخفاء ذلك قد ينتهي بإخراجك من البيت لاحقاً.

عرض البيت: عادةً لديك وقت قصير فقط لقبول البيت. إن رفضته تبقى عادةً في القائمة لكن قد تنزل فيها؛ وإن رفضت مراراً فقد تُخرَج من القائمة مؤقتاً.

العقد: يحصل مستأجر المجلس الجديد عادةً أولاً على «إيجار تجريبي» (introductory tenancy) مدته عادةً ١٢ شهراً؛ ثم يصبح تلقائياً عقداً أكثر ثباتاً، إلا إذا بدأ المجلس إجراءات الإخلاء أو مدّد الفترة التجريبية. والمستأجر الثابت (secure tenant) يستطيع عادةً البقاء مدى الحياة ما دام يلتزم بالعقد. ولإنهاء الإيجار عليك إخطار المجلس كتابياً قبل ٤ أسابيع. وإن كنت مستأجراً في القطاع العام ٥ سنوات فقد تستطيع شراء البيت عبر برنامج Right to Buy.

الإصلاحات والشكاوى: المبنى والجدران والسقف والنوافذ وأجهزة الغاز والكهرباء والسلامة من الحريق على المجلس؛ والأشياء الصغيرة مثل قضيب الستارة والمفتاح الضائع عليك. وإن لم يحلّ المجلس المشكلة فاشتكِ أولاً عبر إجراءات الشكاوى في المجلس، ثم اكتب إلى محكّم الإسكان (Housing Ombudsman) أو اتصل به: 0300 111 3000. هذا الدليل لإنجلترا.