Belediye evi (sosyal konut): kimler alabilir, nasıl başvurulur

Ayrıntılı açıklama

Belediye evi ya da sosyal konut (social housing), yerel belediyenin veya bir konut derneğinin (housing association) kiraya verdiği evdir. Başvuruyu yerel belediyeye yaparsınız; bazı konut dernekleri doğrudan başvuru ister. 18 yaşından itibaren başvurulabilir (bazı belediyelerde 16 yaşından). Bekleme listesi uzunsa aynı anda birkaç belediyenin listesinde olabilirsiniz.

Şartlar: Her belediyenin kendi «tahsis planı» (allocation scheme) vardır. Genellikle gelirinizin düşük olması ve çok birikiminizin olmaması gerekir; genellikle «yerel bağ» (local connection) da istenir: aynı bölgede birkaç yıl yaşamak, çalışmak veya orada aileye sahip olmak. Aile içi şiddet mağdurları, devlet bakımından çıkmış 25 yaş altı gençler ve bazı başka gruplar için yerel bağ gerekmez.

Oturum durumu: İngiliz veya İrlanda vatandaşları, süresiz oturumu olanlar (kendisi için mali destek taahhüdü imzalanmış olanlar hariç), mülteciler ve insani koruması olanlar başvurabilir. Kalma hakkı olmayanlar, ziyaretçiler, cevap bekleyen sığınmacılar ve oturum belgesinde «no recourse to public funds» yazanlar başvuramaz. Son 2 yıl içinde Birleşik Krallık'a geldiyseniz veya döndüyseniz, vatandaş olsanız bile, genellikle asıl evinizin burası olduğunu göstermeniz gerekir.

Öncelik: Belediye puan veya grup (band) sistemine göre karar verir. Genellikle önce evsizler, çok kalabalık ya da bozuk evde yaşayanlar veya mevcut evinin kötüleştirdiği bir hastalığı olanlar ev alır. Yüksek öncelikle bile bekleme uzun olabilir. Durumunuz değişirse (hamilelik, yeni çocuk, hastalık, gelir değişikliği, yeni adres) belediyeye hemen bildirin; gizlemek ileride evden çıkarılmanıza yol açabilir.

Ev teklifi: Evi kabul etmek için genellikle kısa bir süreniz olur. Reddederseniz genellikle listede kalırsınız ama aşağı inebilirsiniz; art arda reddederseniz geçici olarak listeden çıkarılabilirsiniz.

Sözleşme: Yeni belediye kiracısına genellikle önce «deneme kiracılığı» (introductory tenancy) verilir ve bu genellikle 12 ay sürer; sonra kendiliğinden daha kalıcı bir sözleşmeye dönüşür, meğer ki belediye tahliye işlemi başlatmış ya da deneme süresini uzatmış olsun. Kalıcı kiracı (secure tenant) sözleşmeye uyduğu sürece genellikle ömür boyu kalabilir. Kiracılığı bitirmek için belediyeye 4 hafta önceden yazılı bildirim vermelisiniz. 5 yıl kamu sektöründe kiracı olduysanız evi Right to Buy programıyla satın alabilirsiniz.

Onarım ve şikâyet: Bina, duvarlar, tavan, pencereler, gaz ve elektrik cihazları ve yangın güvenliği belediyenin sorumluluğundadır; perde rayı ve kaybolan anahtar gibi küçük işler sizin. Belediye sorunu çözmezse önce belediyenin şikâyet sürecini izleyin, sonra Konut Ombudsmanına (Housing Ombudsman) yazın veya arayın: 0300 111 3000. Bu rehber İngiltere içindir.